O que falta para publicar um imóvel
Por que um imóvel fica como "pendente", o que o BFlow exige para publicar e como resolver cada pendência.
Ao final desta página você entende por que um imóvel não sai do pendente e resolve cada item da lista.
#Por que existe esse filtro
Duas razões:
- O Theo só oferece imóvel validado e ativo. Anúncio incompleto viraria conversa incompleta — cliente perguntando preço que o assistente não tem.
- Os portais recusam anúncio faltando dado. Melhor barrar aqui, com uma lista clara, do que descobrir no erro de publicação lá fora.
#A lista completa
Para publicar, o imóvel precisa de:
| Item | Regra | Por quê |
|---|---|---|
| Tipo de imóvel | Precisa ser um tipo específico — "Outro" não vale | o portal usa o tipo para classificar o anúncio |
| Preço | venda exige preço de venda; locação exige aluguel; "ambos" exige ao menos um | anúncio sem valor não é anúncio |
| Endereço | rua, cidade e estado preenchidos | portais e o seu site exigem localização |
| Descrição | no mínimo 100 caracteres | exigência do BFlow, mais rigorosa que a dos portais |
| Fotos | pelo menos 1 foto | anúncio sem foto não recebe contato |
Quando faltar algo, o portal mostra a lista inteira de uma vez — nunca um item por tentativa. A mensagem é literalmente: "Para publicar, informe: …" seguida do que falta.
#Passo a passo para resolver
- Abra Imóveis. Os imóveis com pendência aparecem marcados na lista.
- Clique em Revisar (ou no próprio imóvel) para abrir o cadastro.
- Preencha o que a lista aponta. Os campos ficam na mesma ordem da lista.
- Clique em Salvar e publicar.
#Como saber que deu certo
O imóvel muda o estado para validado e passa a contar no número de validados da tela de Imóveis. A partir daí ele entra nas buscas do Theo, no seu site e nos feeds dos portais conectados.
#Se der errado
"O tipo está preenchido, mas continua reclamando." Confira se não está como Outro — é um tipo válido no cadastro, mas não é aceito para publicação. Escolha apartamento, casa, terreno, comercial, ou o que descreve o imóvel.
"A descrição parece grande e ele diz que falta." São 100 caracteres contando espaços — cerca de duas linhas. Descrição de uma frase costuma ficar abaixo.
"Importei da planilha e quase tudo veio pendente." A linha só entra validada quando traz preço, cidade, estado, tipo e fotos. Faltando qualquer um, ela entra como pendente de propósito, para você revisar. Veja importar por planilha.
"O imóvel está validado mas não aparece no portal." Aí não é o gate: é o estado da publicação naquele canal. Veja meu imóvel não publica.
#Rascunho, pendente, validado
- Rascunho / pendente — existe no BFlow, você consegue editar, mas o Theo não oferece e nenhum canal publica.
- Validado — passou na lista acima. Entra nas buscas do Theo.
- Ativo / inativo — mesmo validado, um imóvel inativo sai de circulação sem ser apagado. Use ao vender ou alugar.
- Arquivado — sai da carteira e do site, o histórico fica.
Detalhes em status do imóvel.