Diferenciais e características
Como marcar piscina, academia, portaria 24h e o resto — e por que isso muda a conversa do Theo.
Características são os itens que o cliente pergunta antes de agendar visita: piscina, academia, aceita pet, portaria 24 h, elevador. Marcá-las faz três coisas: alimenta a resposta do Theo, melhora o anúncio nos portais e enriquece a página do imóvel no seu site.
#As categorias
O catálogo é organizado em seis grupos:
| Categoria | Exemplos |
|---|---|
| Lazer | piscina, churrasqueira, salão de festas, academia, quadra, playground, sauna |
| Condomínio | elevador, portaria 24 h, bicicletário, gerador, vaga coberta, depósito privativo |
| Unidade | itens do imóvel em si |
| Segurança | portaria remota, controle de acesso |
| Localização | proximidades relevantes |
| Infraestrutura | itens estruturais do prédio |
Alguns itens só fazem sentido em empreendimento (praça de convívio, coworking, área para pets), outros só na unidade (elevador privativo) — o BFlow mostra os que cabem no que você está editando.
#Como marcar
- Abra o imóvel e vá até o bloco de características.
- Marque os itens presentes. A busca por nome ajuda em catálogo grande.
- Alguns itens aceitam número em vez de sim/não — depósito privativo, por exemplo, aceita a quantidade.
- Salve.
#Sugestões automáticas
Quando o imóvel veio de importação, o BFlow lê a descrição e sugere as características que reconheceu no texto ("churrasqueira", "salão de festas", "portaria 24 horas"). Elas aparecem como sugestão, não como fato: você confirma o que é verdade.
Isso poupa muito trabalho numa carteira importada, mas confirme com atenção — descrição de portal costuma misturar o que o condomínio tem com o que o bairro oferece.
#Destaques
Além de marcar, dá para eleger alguns itens como destaques: eles ganham lugar de honra na página do imóvel no seu site. Pense neles como "os três motivos para visitar este imóvel". Veja destaques da home.
#Por que isso importa para o Theo
Cliente pergunta "aceita pet?" e "tem academia?" o tempo todo. Com a característica marcada, o Theo responde com segurança. Sem ela, ele não inventa — e a resposta vira "vou confirmar com o corretor", que é uma oportunidade a menos de avançar sozinho.
#Se der errado
"Marquei e não aparece no portal." Nem todo canal aceita todo item — cada portal tem o próprio vocabulário, e o BFlow envia o que é equivalente. O que não tem correspondência fica só no BFlow e no seu site.
"As sugestões trouxeram coisa errada." É esperado: elas saem do texto da descrição. Desmarque o que não procede — o que você confirma vira a verdade do imóvel.