Espelho de vendas
O quadro de unidades do empreendimento — como marcar reserva e venda, e o que os números do topo mostram.
O espelho é a visão de todas as unidades do empreendimento com o estado de cada uma — o mesmo quadro que a equipe de vendas costuma manter em planilha.
#Os estados
| Estado | Quando usar |
|---|---|
| Disponível | à venda |
| Reservada | proposta em andamento, ainda não fechada |
| Vendida | negócio fechado |
| Bloqueada | fora de comercialização (permuta, unidade do incorporador, decorado) |
#Mudar o estado de uma unidade
- Abra Empreendimentos → [o empreendimento] → Unidades.
- Clique na unidade.
- Escolha o novo estado.
- Ao marcar como vendida, registre os dados da venda — valor e comprador.
Cada mudança fica registrada com autor e horário. É isso que permite reconstruir o histórico quando alguém pergunta "quem liberou essa unidade?".
#O que os números do topo mostram
Disponibilidade — quantas unidades em cada estado, por torre e por tipologia. É a leitura rápida de "o que ainda temos para vender".
Velocidade de vendas — o ritmo ao longo do tempo. Serve para responder se o lançamento está no ritmo esperado e para projetar quando o estoque acaba.
#Como isso conversa com o anúncio
O anúncio é da tipologia, não da unidade. Marcar uma unidade como vendida não tira o anúncio do ar — o que faz sentido: ainda há outras unidades daquela planta.
Quando todas as unidades de uma tipologia saem, é hora de tirar aquela tipologia de circulação.
#Se der errado
"Marquei vendida por engano." Volte o estado para disponível; a mudança fica registrada, nada se perde.
"Duas pessoas mexeram na mesma unidade." O último a salvar vence. Se isso for comum na sua equipe, combine quem opera o espelho — o registro de autor ajuda a reconstituir o que houve.
"O total de unidades está errado." Confira a geração em lote: intervalo de andares e unidades por andar. Dá para remover unidades geradas a mais.