Empreendimentos — torres, tipologias e unidades

O módulo de empreendimentos existe para quem vende lançamento por completo — com várias torres, plantas diferentes e dezenas ou centenas de unidades.

#Antes de começar

Este módulo faz parte de planos específicos. Se Empreendimentos não aparece no seu menu lateral, o plano atual não o inclui — veja planos. Há também um limite de empreendimentos por plano.

Se você só revende algumas unidades de um lançamento de terceiros, o caminho é outro, mais simples: imóvel na planta.

#A estrutura, de cima para baixo

Empreendimento          o lançamento (nome, endereço, estágio, previsão)
 └── Torre / bloco      cada prédio do empreendimento
      └── Tipologia     cada planta ("2 dorms, 54 m²") — vira 1 anúncio
           └── Unidade  cada apartamento (nº 101, 102, 201…)

A tipologia é a peça-chave. É ela que vira um anúncio nos portais e no seu site — não a unidade. Faz sentido: o cliente busca "apartamento de 2 dormitórios no bairro X", não "o apartamento 402".

#Passo a passo

1. Abra Empreendimentos → Novo.
2. Preencha os dados do lançamento: nome, endereço, estágio da obra (na planta, em construção, pronto para morar) e a previsão de entrega.
3. Cadastre as torres. Empreendimento de prédio único também tem uma torre.
4. Em cada torre, cadastre as tipologias: nome da planta, área, dormitórios, suítes, vagas, preço de tabela, fotos e plantas.
5. Gere as unidades a partir da tipologia — dá para criar em lote, informando o intervalo de andares e as unidades por andar, em vez de cadastrar uma a uma.

#Publicar

Com o empreendimento publicado, cada tipologia passa a existir como anúncio: o Theo a oferece, ela vai para os canais conectados e aparece no seu site.

Enquanto estiver como rascunho, nada disso acontece — é o espaço para montar com calma.

#O material da tipologia

Cada tipologia tem seu próprio conjunto de imagens e materiais: planta baixa, perspectiva, fotos do decorado. É o que o Theo manda quando o cliente pede para ver.

#As unidades e o espelho

O quadro de unidades com o estado de cada uma (disponível, reservada, vendida, bloqueada) é o espelho de vendas. Veja espelho de vendas.

#Se der errado

"Não consigo criar mais um empreendimento." Você atingiu o limite do plano.

"A tipologia não aparece nos anúncios." Confira se o empreendimento está publicado e se a tipologia tem preço, descrição e ao menos uma imagem — as mesmas exigências do gate de publicação.

"Editei o imóvel projetado em Imóveis e a edição sumiu." Tipologia se edita na tela da tipologia. A carteira de Imóveis mostra apenas os imóveis avulsos — a projeção da tipologia é regenerada a partir da fonte, e sobrescreve edições feitas por fora.

"Preciso vender uma unidade específica." O espelho é onde isso acontece; o anúncio continua sendo da tipologia.